ich freue mich, dass Sie bei mir Andrea Kipp einen Teil ihrer Ferien auf Immenhagen Ferienwohnungen verbringen werden. Die nachfolgenden allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sollen uns helfen, unser Vertragsverhältnis genauer zu beschreiben. Bitte beachten sie, dass sie diese AGB mit Ihrer Buchung anerkennen. „Sie“ sind im Sinne der AGB die Mieterin oder der Mieter bzw. Vertragspartner oder Partnerin. „Ich“ bin im Sinne der AGB die Vermieterin Andrea Kipp.

Mietbedingungen

Ich vermiete Ferienwohnungen und erwarte eine entsprechende, angemessene Nutzung der Ferienwohnung. Dabei ist Rücksicht auf die anderen Feriengäste zu nehmen. Zwischen 22:00 Uhr und 7:00 Uhr ist die Nachtruhe einzuhalten. Die Ferienwohnung ist pfleglich zu behandeln. Ich gehe von einer normalen Nutzung der Ferienwohnung aus. Entsprechend ist auch die Endreinigung auf die Nutzungsdauer kalkuliert. Bei der Abreise ist die Ferienwohnung besenrein zu verlassen, der Müll ist zu entsorgen und das Geschirr ist sauber im Schrank zurück gestellt. Sollte die Wohnung stark verschmutzt sein, so behalte ich mir vor den Mehraufwand in Rechnung zu stellen.

Nachhaltigkeit

Ich habe mich entschlossen noch mehr auf die Umwelt zu achten. Ich erwarte dies auch von meinen Gästen! Dazu gehören die Mülltrennung, der Kompost, die Wertstofftrennung (Glas und Papier), der Respekt vor wild lebenden Tieren und die Vermeidung von Umweltschäden. Bei groben Verstößen stimmen sie einer kostenpflichtigen Beseitigung der Schäden zu.

Reservierung

Reservierungen können nur telefonisch erfolgen. Spätestens zwei Monate vor dem Aufenthalt muß die Reservierung durch eine verbindliche Buchung ersetzt werden.

Buchung über unsere Website

Buchungen, die über unsere Website erfolgen sind mit der Bestätigung "Verfügbar! - Jetzt Buchen" verbindlich und verpflichtend.

Buchung über Vertriebskanäle

Erfolgt die Buchung über einen Vertriebskanal oder eine Tourismuszentrale, so werden meine allgemeinen Geschäftsbedingungen durch die Geschäftsbedingungen des jeweiligen Vermittlers bzw. Vertriebskanal ergänzt. Sind in den ergänzenden Geschäftsbedingungen abweichende Regelungen bestimmt, so gelten die jeweils umfangreicheren bzw. strengeren Regelungen.

Preise

Es gilt jeweils der aktuelle Preis, der mit der Buchung bestätigt wird. Der Preis bezieht sich dabei auf die bestellten Leistungen. Hinzu kommen ggf. noch Leistungen, die nicht bestellt aber verpflichtend sind bzw. später noch in Anspruch genommen werden, wie z.B. Kurtaxe, Überbelegung, Endreinigung, Haustier etc. Diese Leistungen werden zum Ende Ihres Urlaubs abgerechnet.

Leistungserfüllung

Ich sorge dafür, dass sie ihre gebuchte Ferienwohnungen nutzen können. Es ist mir aber auch erlaubt ihnen eine andere Ferienwohnung gleichen Wertes zu geben. Ebenfalls sorge ich dafür, dass die Freizeitmöglichkeiten von ihnen genutzt werden können. Allerdings sind diese nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Preise und Zahlung

Alle Preise sind Endpreise inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Am Ende ihres Aufenthalts machen wir die Abschlussrechnung. Evtl. geleistete Anzahlungen werden in der Abrechnung berücksichtigt. Den restlichen Betrag können sie in bar oder per EC-Karte bezahlen.

Belegung

Mit dem Empfang der Schlüssel wird die Anzahl der Personen, die in der Ferienwohnung ihren Urlaub verbringen sollen bestimmt. Dem entsprechend wird auch der Preis berechnet. Eine darüber hinausgehende Nutzung der Ferienwohnung ist mit mir abzustimmen. In jedem Fall habe ich das Recht das Nutzungsentgelt über die in der Buchung vereinbarten Leistungen nachzuberechnen.

An- und Abreise

Sofern zwischen ihnen und mir keine anders lautende schriftliche Vereinbarung getroffen wurde, steht ihnen die Ferienwohnung am vereinbarten Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Bitte klären sie mit mir die Übergabe des Schlüssels vor ihrer Anreise. Ich freue mich, wenn sie die Ferienwohnung bis 10:30 Uhr am Abreisetag verlassen haben. Für eine längere Nutzung der Ferienwohnung ab 11:00 Uhr bis 18:00Uhr wird zusätzlich der halbe Preis fällig. Diese Verlängerung ist aber vorher zu vereinbaren. Bei einer Nutzung der Ferienwohnung nach 18:00 Uhr berechne ich den vollen Preis eines Folgetags.

Stornierung

Ich freue mich, wenn sie gesund und munter ihren Urlaub bei mir verbringen. Aber wenn das Leben ihnen einen Strich durch die Urlaubsplanung macht und sie die Ferienwohnung nicht beziehen können, so informieren Sie uns frühzeitig. Ich versuche dann die Ferienwohnung anderweitig zu vermieten. Generell empfehle ich ihnen die Absicherung Ihre Reise durch eine  Reiserücktrittsversicherung.

Haben sie die Ferienwohnung über einen Vermittler gebucht, kann die Buchung auch nur über den entsprechenden Vermittler storniert werden.

Bei einer Stornierung von mehr als 8 Wochen vor dem Anreisetag berechne ich nur den Arbeitsmehraufwand in Höhe von 50,00€.
Bei einer Stornierung von 8 - 4 Wochen vor dem Anreisestag berechne 50% des reinen Mietpreises.
Bei einer Stornierung von 4 - 1 Wochen vor dem Anreisestag berechne 75% des reinen Mietpreises.
Bei einer Stornierung von weniger als 7 Tage vor dem Anreisetag berechne ich 90% des reinen Mietpreises.

Bei einer Zwischenvermietung verrechne ich die reinen Mieteinnahmen miteinander.

Bei höherer Gewalt kann ich die Ferienwohnung leider nicht übergeben. Wenn also zum Beispiel ein Rohr gebrochen ist, der Sturm das Fenster zerlegt hat, dann kann ich den Mietvertrag nicht erfüllen. Soweit es mir möglich ist, werde ich für einen Ersatz sorgen. Einen Anspruch auf Schadenersatz besteht allerdings nicht. Natürlich erhalten sie ihre geleistete Anzahlung zurück.

Gäste

Fühlen Sie sich frei, Gäste einzuladen. Ihre Gäste dürfen die Anlage zusammen mit Ihnen nutzen. Gäste, die über Nacht bleiben werden Bewohner und müssen entsprechend der Preisliste abgerechnet werden.

Kinder

Ich freue mich, wenn Sie Kinder mitbringen. Es gibt auf Immenhagen viel zu entdecken. Sie sind für die Beaufsichtigung Ihrer Kinder aber weiterhin verantwortlich. Die Nutzung der Spielgeräte erfolgt auf eigene Gefahr.

Tiere

Bei mir sind gut erzogene Tiere willkommen. Für Schäden, die ihre Tiere verursachen haften die Halterinnen und Halter. Mit der Anmeldung von Tieren bestätigen sie, dass sie eine entsprechende Haftpflichtversicherung für das Tier abgeschlossen haben.

Kurabgabe

Ich bin verpflichtet die Kurabgabe für die Kurverwaltung einzunehmen und leite diese auch weiter.

Datenschutz

Für die Kurabgabe bin ich verpflichtet ihre Daten an die Kurverwaltung zu geben. Dieser Weitergabe stimmen sie mit dem Vertragsschluss zu. Ebenfalls stimmen sie der Weitergabe ihrer Daten zu, wenn dies aus gesetzlichen oder juristischen Gründen erforderlich ist. Ferner darf ich ihre Daten für die eigenen Statistiken oder für Informationsschreiben speichern, aufbewahren und nutzen.

Mängel während des Aufenthalts

Bevor Sie die Wohnung beziehen ist diese von mir bzw. meinen Mitarbeitern gereinigt und auf Mängel geprüft worden. Sollte etwas übersehen worden sein, so melden Sie dies bitte umgehend nach dem Einzug. Allerdings sind Unannehmlichkeiten keine Mängel. Sind sie der Auffassung, dass es sich dabei um mehr als eine Unannehmlichkeit handelt, dass also die Ferienwohnung mangelhaft ist, so teilen sie mir dies bitte umgehend mit, so dass ich Gelegenheit habe diesen Mangel innerhalb einer angemessenen Frist zu beseitigen. Ich erwarte von ihnen, dass sie mich bei der Beseitigung im zumutbaren Rahmen unterstützen, so dass ein möglicher Schaden gering gehalten wird. Eine Reduzierung des Mietpreises ist nur mit meiner Zustimmung möglich.

Von Ihnen verursachte Schäden

Es ist für mich hilfreich, wenn Sie mir entstandene Schäden umgehend mitteilen, so dass ich die Beseitigung des Schadens umgehend veranlassen kann. Ich behalte mir vor, die Kosten für die Beseitigung des Schadens ihnen in Rechnung zu stellen.

Haftung

Sollte ihnen oder ihren Mitbewohnerinnen und Mitbewohner ein Missgeschick passieren, so informieren sie mich doch bitte umgehend, so dass ich die Beseitigung und Regelung abstimmen kann und Folgeschäden vermeiden oder zumindest gering halten kann. Generell sind sie für diese Schäden verantwortlich und ich erwarte auch die Begleichung von ihnen. Dies gilt auch für ihre Kinder und ihre Tiere.

Salvatorische Klausel

Ich habe mir bei den Geschäftsbedingungen viel Mühe gegeben. Sollte mir dennoch ein Fehler unterlaufen sein, eine Regelung unwirksam sein, so soll diese durch eine Regelung ersetzt werden, die dem Sinn der unwirksamen Regelung am ehesten entspricht. Auf jeden Fall sind wir, sie und ich uns einig, dass alle anderen Regelungen und Vereinbarungen davon unberührt bleiben.

Recht und Gerichtsstand

Eigentlich möchte ich nicht zum Gericht gehen. Deshalb schlage ich schon hier einen Mediationsverfahren vor. In jedem Fall gilt das deutsche Recht. Der Gerichtsstand ist nach § 38 Abs. 1 ZPO Eutin.

Vertragsänderungen und -ergänzungen

Dies sind meine allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Unter diesen Voraussetzungen habe ich mit ihnen den Vertrag geschlossen. Nur, wenn ich schriftlich erklärt habe, dass ich von diesen Bedingungen abweichen will, soll die Abweichung auch gelten. Entsprechende mündliche Erklärungen müssen vor dem Vertragsabschluss schriftlich bestätigt werden.

Stand 02.07.2023